Estimation théorique
Route de Roquesérière,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roquesérière,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 572 | RTE DE ROQUESERIERE | 2 | 40 | 673 | 133000€ | 3325€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DU PIN | 4 | 90 | 614 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-05 | 10 | IMP DU PIN | 4 | 88 | 655 | 278400€ | 3164€ |
2019-12-09 | 4 | IMP DU PIN | 4 | 88 | 600 | 212800€ | 2418€ |
2020-08-07 | 8 | IMP DU PIN | 5 | 100 | 731 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-31 | 5007 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 89 | 302 | 229000€ | 2573€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 874 | 384420€ | 3204€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 817 | 285000€ | 2794€ |
2021-04-13 | 10 | IMP DES GENTIANES | 4 | 106 | 728 | 272651€ | 2572€ |
2023-05-05 | 5001 | IMP DE MONDELLE | 3 | 73 | 179 | 208000€ | 2849€ |
2021-09-24 | 193 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 93 | 385 | 289000€ | 3108€ |
2021-06-30 | 297 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 97 | 500 | 253650€ | 2615€ |
2022-05-24 | 5013 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 81 | 402 | 290350€ | 3585€ |
2021-12-15 | 5007 | MONTAMATS | 4 | 106 | 480 | 301000€ | 2840€ |
2019-07-30 | 379 | RTE DE ROQUESERIERE | 6 | 133 | 698 | 340000€ | 2556€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 84 | 798 | 259440€ | 3089€ |
2023-06-06 | 5014 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 87 | 402 | 240500€ | 2764€ |
2021-07-09 | 251 | CHE DES MONTAMATS | 4 | 107 | 339 | 200000€ | 1869€ |
2021-02-11 | 235 | CHE DES MONTAMATS | 3 | 73 | 335 | 172100€ | 2358€ |
2023-03-03 | 319 | MONDELLE | 4 | 73 | 1537 | 210000€ | 2877€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 92 | 832 | 227000€ | 2467€ |
2023-03-03 | 287 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 73 | 765 | 85000€ | 1164€ |
2023-03-03 | 287 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 73 | 765 | 272963€ | 3739€ |
2019-07-05 | 1 | RUE CAMPANULES | 4 | 105 | 624 | 235747€ | 2245€ |
2022-02-04 | 43 | CHE DES MONTAMATS | 3 | 73 | 273 | 207500€ | 2842€ |
2021-08-06 | 1021 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 103 | 770 | 270500€ | 2626€ |
2020-01-28 | 1017 | CHE DES SOUMIAYRES | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2020-06-19 | 7 | RUE CAMPANULES | 4 | 108 | 704 | 260000€ | 2407€ |
2021-08-26 | 6612 | MONDELLE | 4 | 119 | 669 | 282600€ | 2375€ |
2019-12-21 | 24 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 117 | 774 | 305000€ | 2607€ |
2021-08-20 | 54 | MONDELLE | 4 | 94 | 529 | 280439€ | 2983€ |
2021-11-27 | 6536 | MONDELLE | 5 | 136 | 559 | 353000€ | 2596€ |
2022-12-28 | 6582 | MONDELLE | 4 | 103 | 464 | 290550€ | 2821€ |
2019-08-22 | 6602 | MONDELLE | 5 | 120 | 522 | 268800€ | 2240€ |
2020-11-24 | 6554 | MONDELLE | 4 | 75 | 490 | 200700€ | 2676€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 125 | 720 | 252000€ | 2016€ |
2021-10-28 | 26 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 125 | 720 | 305970€ | 2448€ |
2020-09-30 | 12 | RUE CAMPANULES | 5 | 127 | 724 | 257200€ | 2025€ |
2022-06-17 | 292 | RUE DU BRAUCOL | 4 | 117 | 331 | 288117€ | 2463€ |
2022-04-20 | 1076 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 112 | 680 | 265000€ | 2366€ |
2020-09-15 | 6581 | MONDELLE | 4 | 98 | 519 | 221900€ | 2264€ |
2022-11-02 | 6570 | MONDELLE | 3 | 70 | 464 | 276260€ | 3947€ |
2020-12-31 | 6590 | MONDELLE | 4 | 105 | 356 | 242000€ | 2305€ |
2022-08-30 | 6585 | MONDELLE | 4 | 90 | 437 | 295770€ | 3286€ |
2020-11-17 | 16 | RUE CAMPANULES | 6 | 141 | 500 | 305150€ | 2164€ |
2022-07-26 | 6586 | MONDELLE | 4 | 95 | 545 | 296050€ | 3116€ |
2022-03-02 | 1118 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 90 | 546 | 272670€ | 3030€ |
2022-04-25 | 6547 | MONDELLE | 4 | 89 | 204 | 275000€ | 3090€ |
2019-09-05 | 32 | RUE DE L EDELWEISS | 5 | 114 | 657 | 235000€ | 2061€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CAMPANULES | 4 | 106 | 709 | 242000€ | 2283€ |
2020-06-05 | 161 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 71 | 1258 | 131932€ | 1858€ |
2020-12-18 | 93 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 107 | 500 | 410000€ | 3832€ |
2021-07-15 | 1137 | IMP DU RIVALET | 5 | 97 | 1059 | 220000€ | 2268€ |
2020-06-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 798 | 320000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 771 | 298515€ | 2816€ |
2019-11-08 | 17 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 6 | 116 | 1381 | 269400€ | 2322€ |
2022-09-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 707 | 199240€ | 1779€ |
2019-09-20 | 15 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 148 | 995 | 359200€ | 2427€ |
2022-08-08 | 357 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 101 | 1104 | 316700€ | 3136€ |
2021-11-30 | 11 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 131 | 600 | 353680€ | 2700€ |
2022-03-03 | 327 | CHE DES SOUMIAYRES | 5 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2022-10-20 | 342 | CHE DES SOUMIAYRES | 4 | 82 | 1811 | 266250€ | 3247€ |
2019-08-27 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 600 | 433200€ | 3332€ |
2023-06-14 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 600 | 441900€ | 3713€ |
2019-10-02 | 6551 | BOIS DE L HOPITAL | 6 | 112 | 500 | 223000€ | 1991€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 125 | 1083 | 365760€ | 2926€ |
2021-08-18 | 267 | IMP DU RIVALET | 5 | 118 | 500 | 311900€ | 2643€ |
2021-02-16 | 364 | CHE DU THOURON | 4 | 103 | 500 | 360200€ | 3497€ |
2021-07-27 | 211 | CHE DES SOUMIAYRES | 6 | 113 | 1209 | 302200€ | 2674€ |
2022-08-31 | 136 | CHE DU PUECH | 7 | 168 | 500 | 430000€ | 2560€ |
2022-08-09 | 54 | CHE DU PUECH | 6 | 143 | 500 | 513000€ | 3587€ |
2022-09-20 | 303 | CHE DU PUECH | 4 | 121 | 3576 | 281700€ | 2328€ |
2022-06-03 | 185 | CHE DU PUECH | 5 | 160 | 1000 | 336980€ | 2106€ |
2020-09-30 | 111 | CHE DU PUECH | 5 | 137 | 805 | 338000€ | 2467€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DU RIVALET | 3 | 118 | 0 | 370000€ | 3136€ |
2020-06-11 | 1382 | RTE D AZAS | 6 | 180 | 1894 | 321650€ | 1787€ |
2020-08-06 | 804 | RTE D AZAS | 5 | 152 | 0 | 300600€ | 1978€ |
2020-03-12 | 762 | RTE D AZAS | 5 | 105 | 708 | 232150€ | 2211€ |
2020-06-18 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 55000€ | 550€ |
2021-06-12 | 608 | CHE DU THOURON | 3 | 100 | 651 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-07 | 531 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 132 | 500 | 205000€ | 1553€ |
2021-09-23 | 6000 | PALIAYROLS | 4 | 91 | 227 | 220980€ | 2428€ |
2019-09-13 | 21 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 91 | 583 | 209000€ | 2297€ |
2021-04-17 | 655 | CHE D'EN BROUYSSET | 3 | 50 | 228 | 154000€ | 3080€ |
2022-02-03 | 635 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 89 | 599 | 260800€ | 2930€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DU COURNISSOU | 4 | 95 | 700 | 238000€ | 2505€ |
2020-05-20 | 11 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 335 | 197000€ | 2494€ |
2022-10-06 | 14 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 90 | 462 | 322650€ | 3585€ |
2019-06-26 | 9 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 317 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-23 | 590 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 119 | 849 | 294000€ | 2471€ |
2021-12-09 | 5 | IMP JACQUY THOMAS | 4 | 79 | 373 | 212150€ | 2685€ |
2020-02-28 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 310500€ | 2588€ |
2022-02-09 | 13 | RUE BRUNO RONZANI | 5 | 120 | 537 | 379300€ | 3161€ |
2020-10-10 | 3 | RUE BRUNO RONZANI | 4 | 107 | 341 | 249300€ | 2330€ |
2022-03-25 | 7 | AV VICTORIA ROLLAN | 5 | 105 | 705 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-06 | 6 | IMP CAPITAINE OSPITAL | 4 | 107 | 775 | 310700€ | 2904€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 160 | 500 | 303600€ | 1898€ |
2020-09-16 | 6508 | MOLETRINCADE | 4 | 98 | 1321 | 257500€ | 2628€ |
2021-12-20 | 112 | CHE DES PATRIQUETS | 5 | 133 | 882 | 410600€ | 3087€ |
2021-08-17 | 243 | RTE D AZAS | 4 | 89 | 783 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-15 | 6572 | COURNISSOU | 3 | 63 | 347 | 164500€ | 2611€ |
2021-11-16 | 6579 | COURNISSOU | 3 | 73 | 209 | 209640€ | 2872€ |
2023-06-27 | 374 | IMP D EMBROUYSSET | 5 | 102 | 586 | 335700€ | 3291€ |
2020-07-01 | 129 | CHE DES PATRIQUETS | 4 | 88 | 461 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L ARCOLAN | 7 | 149 | 500 | 439000€ | 2946€ |
2019-07-26 | 6557 | COURNISSOU | 4 | 85 | 382 | 189000€ | 2224€ |
2020-08-08 | 6559 | COURNISSOU | 4 | 114 | 425 | 246767€ | 2165€ |
2023-02-18 | 6576 | COURNISSOU | 5 | 103 | 503 | 309500€ | 3005€ |
2022-04-07 | 172 | AV DES TERRES NOIRES | 6 | 116 | 1000 | 310000€ | 2672€ |
2022-01-18 | 477 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 102 | 674 | 227500€ | 2230€ |
2023-01-24 | 6555 | COURNISSOU | 4 | 95 | 481 | 295200€ | 3107€ |
2020-07-24 | 5 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 108 | 847 | 120000€ | 1111€ |
2020-10-26 | 108 | RTE D AZAS | 4 | 86 | 311 | 150000€ | 1744€ |
2023-04-27 | 4 | IMP MAHATMA GANDHI | 5 | 119 | 500 | 337000€ | 2832€ |
2020-05-26 | 99 | RTE D AZAS | 4 | 96 | 706 | 260500€ | 2714€ |
2020-12-23 | 60 | RTE D AZAS | 4 | 100 | 233 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-05 | 104 | AV DES TERRES NOIRES | 5 | 135 | 692 | 272000€ | 2015€ |
2023-02-18 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 142 | 428 | 240000€ | 1690€ |
2021-04-17 | 78 | AV DES TERRES NOIRES | 4 | 115 | 603 | 212000€ | 1843€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 85 | 555 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 82 | 281 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 221700€ | 3695€ |
2021-08-31 | 2 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 671 | 312200€ | 2973€ |
2020-12-23 | 1 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 92 | 661 | 233000€ | 2533€ |
2020-04-30 | 2 | RUE FRANCOISE POULET | 5 | 97 | 324 | 200000€ | 2062€ |
2019-10-18 | 7 | RUE FRANCOISE POULET | 4 | 84 | 233 | 179000€ | 2131€ |
2019-12-03 | 243 | CHE DE LA MESSALE | 5 | 130 | 432 | 190000€ | 1462€ |
2019-07-08 | 6210 | PLAINE DE BORDES | 4 | 94 | 2701 | 280000€ | 2979€ |
2020-12-09 | 2 | CHE BOUYSSOU REDON | 5 | 131 | 500 | 425000€ | 3244€ |
2020-02-18 | 8 | RUE FRANCOISE POULET | 3 | 68 | 211 | 159000€ | 2338€ |
2022-07-21 | 81 | CHE D'EN BROUYSSET | 5 | 120 | 1760 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-26 | 6 | IMP MAURICE MOUTON | 4 | 105 | 679 | 237350€ | 2260€ |
2022-05-23 | 46 | CHE DE TAPIE | 4 | 81 | 228 | 244650€ | 3020€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 118000€ | 702€ |
2021-08-07 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 214300€ | 1276€ |
2022-09-02 | 38 | FG ST MARC | 4 | 115 | 84 | 227270€ | 1976€ |
2022-10-26 | 2 | IMP D EMBROUYSSET | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2021-12-04 | 114 | CHE DE TAPIE | 5 | 117 | 1299 | 267000€ | 2282€ |
2020-09-22 | 16 | FG DU MIDI | 7 | 160 | 306 | 330000€ | 2063€ |
2022-11-08 | 18 | FG DU MIDI | 3 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2021-02-11 | 34 | FG ST MARC | 4 | 67 | 38 | 168780€ | 2519€ |
2022-03-30 | 101 | CHE DE TAPIE | 3 | 90 | 177 | 215400€ | 2393€ |
2023-05-25 | 44 | RUE JASMIN | 7 | 175 | 455 | 376200€ | 2150€ |
2020-06-24 | 28 | FG DU MIDI | 4 | 84 | 178 | 158000€ | 1881€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 92 | 803 | 217000€ | 2359€ |
2019-10-26 | 390 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 109 | 521 | 346000€ | 3174€ |
2021-12-18 | 26 | FG ST MARC | 3 | 85 | 40 | 178000€ | 2094€ |
2019-06-21 | 21 | RUE FARENC | 4 | 99 | 799 | 242300€ | 2447€ |
2021-12-30 | 38 | RUE LA PEROUSE | 4 | 84 | 373 | 174200€ | 2074€ |